[독립일지] SH 행복주택 최종 당첨 후 중기청 80% 대출 타임라인 🍀

안녕하세요. 김테이입니다. 냅다 바로 자랑부터 하자면
 

저 결국 행복주택 최종 당첨됐습니다! 취업할 때보다 기분 좋았음
서류 경쟁률 1000 대 1, 최종 경쟁률 10 대 1을 뚫다니 ...! 럭키
 
 

하지만, 끝날 때까지 끝난 게 아니었다
대출부터 이사준비까지 준비할 게 겁나 많았어요ㅠ
다행히 지금은 전~부 준비가 완료돼서 자취 대기 중입니다! 하하하하
추억을 회상할 겸 그간의 타임라인을 간단하게 적어보겠습니다.
 

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⏰ 11월 22일 금요일

행복주택 최종 당첨!
너무너무 행복했지만 ... 당첨은 시작에 불구했다.
 
 

⏰ 11월 27일 수요일

주택 사전 점검하라고 문자가 왔고 마침 휴가라서 바로 뛰어갔어요
 

아니 근데 벽지가 뜯어지거나 샤워기가 고장 났더라구요^^;
바로 관할 지역 센터에 전화해서 알리고 혹시나 해서 SH 홈페이지 A/S 접수도 했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
 
 

⏰ 12월 2일 월요일

입주 예정 기간 한 달 정도 남았을 무렵이라 슬슬 전화로 대출 문의를 했어요.

세 가지 위주로 물어봤습니다.
1. 중기청 대출을 받을 수 있는 은행인지?
2. 기금e든든 신청을 하고 가는 게 좋을지?
3. 미리 챙겨야 할 서류는 어떤 게 있는지?
 
대출은 중소기업청년대출(중기청)을 생각하고 있었지만 뭐 어떻게 진행해야 할지 아무것도 몰랐어요ㅜ
전화해 보니까 버팀목이든 중기청이든 기금e든든에서 사전 승인을 받아야 한다고 하더라구요.

 
그러면 기금e든든에 신청을 하려면 명확한 은행 지점을 입력해야 하는데, 신청 전에 은행에 먼저 방문해야 하나? 아니면 냅다 아무 은행으로 신청해도 되나? 은행방문과 기금e든든 신청 순서가 제일 궁금했습니다.
 
ㅇㄹ, ㅅㅎ, ㄴㅎ에 전화로 문의를 했고, 결론은 은행마다 지점마다 다 달랐어요!!
ㄴㅎ이어도 먼저 신청하고 오라는 곳이 있었고, 일단 방문 먼저 하라는 말이 있었음!
저는 먼저 신청하고 가는 쪽으로 정했습니다.
 
 

⏰ 12월 4일 수요일

계약금 입금하는 날이라 입금하자마자 문자로 안내받은 내용대로 임대차 전자 계약 체결까지 했어요.
확정일자는 한 30분 지나니까 자동 발급됐고, 확정일자 발급 이후 해당 계약서로 바로 기금e든든을 신청했습니다!
 
 

⏰ 12월 5일 목요일

그리고 하루 만에 기금e든든 사전자산심사까지 완료되더라구요.
그리고 신청했던 은행 지점에 전화해서 방문 전에 필요한 서류들은 다시 물어봤습니다.
 
📜 서류 목록
(1) 주민등록등본
(2) 주민등록초본_5개년 주소변동 및 인적사항 변동 내역 포함
(3) 가족관계증명서
(4) 계약금 납부영수증-영수증&계약사실확인원
(5) 건강보험자격득실확인서
(6) 재직증명서
(7) 소득금액증명원
(8) 신분증
(9) 회사 사업자등록증 (회사 발급)
 
※ 필요 서류도 은행마다 지점마다 약간씩 다른 듯합니다.
※ 최종 대출 완료까지 필요한 모든 서류들 맨 아래에 정리해놨음.
 
 

⏰ 12월 9일 월요일

드디어 은행 방문 1차!
서류 제출하고 대출 신청서 작성하느라 1시간 정도 소요됐어요
저는 hug로 신청했는데 hug 안된다고 hf로 전환해야 한다고 하더라구요. (이유는 까먹음.. 죄송ㅜ)
그래서 대출 담당자님이 hf 자격이 되는지 열심히 알아봐 줬고 다행히 된다고 함. 담당자님 최고 🥰
나중에 추가 서류 들고 재방문 하라고 하고 끝!
 
 

⏰ 12월 13일 금요일

은행에서 대출 자격 확인 완료되었고, 추가로 필요한 서류들을 전화로 알려줬어요.
 
📜 추가 서류 목록
(1) 고용보험자격이력내역서_근로자용(발급 불가시 건강보험자격득실내역서로 대체)
(2) 주업종코드확인서(회사 발급)
(3) 신탁원부
(4) 신탁계약서
 
 

⏰ 12월 17일 화요일

은행 방문 2차!
근데 추가 서류들만 제출하고 바로 끝났어요; 5분 컷;
알고 보니 오늘은 준비가 안됐으니 다음에 방문하면 약정 서류들 미리 준비해둔다고 함 OTL .. 반차까지 썼는데!
다음 방문할 날짜만 정하고 그냥 귀가 ... 미리 전화하고 올껄! ㅠㅠㅠ
 
 

⏰ 12월 20일 금요일

은행 방문 3차!
본격적인 약정 서류 작성하느라 30분 정도 걸렸어요
근데 또 제출해야 할 추가 서류가 있다고 함 ^^;
그래서 제가 "꼭 직접 제출해야 하는거예요..?" 물어봤더니, 대출 담당자님은 당연하다는 듯 이메일로 제출해도 된다고 한다 ... 휴!
바로 근처 PC방에서 이메일로 제출해서 끝!
 
📜 추가 서류 목록
(1) 임차보증금에 대한 권리침해 유무 확인서
 
 

⏰ 1월 3일 금요일

은행 3차 방문 이후 가끔 토스에서 내 신용을 은행에서 조회했다는 알림만 오고, 2주간 아무 소식도 없어서 불안한 상태로 이사 준비를 함ㅠ 저 ... 짐 싸도 되는 거죠? 😭
그러다가 이날 대출 담장자님에게 전화가 왔고, 내용은 대출 잘 진행될 거라며 입주하는 날에 알아서 입금될 거라고 한다!!
 

만세! 나 이제 자취한다!

그리하여 지금은 입주청소까지 다 끝냈고, 사전점검에서 요청했던 벽지랑 샤워기도 교체 확인 완료했습니다.
짐도 미리 다 쌌습니다! 다음 포스팅은 입주 후기로 돌아오겠습니다.
 

 
끝!

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💥 최종적으로 중기청 80% 대출에 필요했던 서류 목록

(1) 주민등록등본
(2) 주민등록초본_5개년 주소변동 및 인적사항 변동 내역 포함
(3) 가족관계증명서
(4) 계약금 납부영수증-영수증&계약사실확인원
(5) 건강보험자격득실확인서
(6) 재직증명서 (회사 발급)
(7) 소득금액증명원
(8) 신분증
(9) 회사 사업자등록증 (회사 발급)
(10) 고용보험자격이력내역서_근로자용
(11) 주업종코드확인서 (회사 발급)
(12) 신탁원부 (등기소 직접 방문 or 발급 대행 업체 이용)
(13) 신탁계약서 (서울투자운용주식회사)
(14) 임차보증금에 대한 권리침해 유무 확인서 (SH홈페이지)
 
※ 서울리츠 행복주택은 서울리츠 소유라서 신탁서류들이 필요하다고 한다.
※ 서울리츠 신탁원부
  신탁원부는 등기소에 직접 방문하면 얼마 안 하는데 대행업체 이용했고 가격은 22,000원 나옴 ㅠ.ㅠ
  신탁원부 대행업체 (https://24minwon.net/) 발급은 평일 기준 2시간정도 걸렸음
※ 서울리츠 신탁계약서
  서울투자운용주식회사 자료실에서 바로 다운 가능 (https://seoulreits.co.kr/kor/main/index.html)
※ 임차보증금에 대한 권리침해 유무 확인서
  SH 홈페이지에서 증명서 신청하면 바로 받을 수 있음!