[독립일지] 중소기업청년대출 타임라인 🍀

 
저 결국 SH 행복주택 최종 당첨됐습니다!
서류 경쟁률 1000 대 1, 최종 경쟁률 10 대 1을 뚫다니! 취업보다 기분 좋음

하지만, 끝날 때까지 끝난 게 아니다.
대출이 생각보다 겁~~~~나 복잡했습니다ㅜ
지금은 완료되어 입주 대기 중이라 그간의 과정을 공유해보겠습니다
 

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⏰ D - DAY 최종 당첨 발표

 
 

⏰ D + 5 주택 사전 점검

 
벽지, 콘센트, 경첩 등 확인할 거 확인하고
보수가 필요한 것들 정리해놨습니다.
그리고 바로 관할 지역 센터에 전화해서 알리고 혹시나 해서 SH 홈페이지 A/S 접수 완료 
 
 

⏰ D + 10 대출 문의 시작

입주 예정 기간 한 달 정도 남았을 무렵이라 전화로 대출 문의 시작
세 가지 위주로 물어봤습니다.

1. 중기청 대출을 받을 수 있는 은행인지?
2. 기금e든든 신청을 하고 가는 게 좋을지?
3. 미리 챙겨야 할 서류는 어떤 게 있는지?
 
대출은 처음이라 어떻게 진행해야 할지 아무것도 몰랐기에 꼼꼼히 물어봤어요.
공통적으로 버팀목이든 중기청이든 기금e든든에서 사전 승인을 받아야 한다고 하더라구요.
그런데 기금e든든에 신청 과정 중 명확한 은행 지점을 입력이 필요한데,
 
신청 전에 은행에 먼저 방문해야 하나?
아니면 냅다 아무 은행으로 신청해도 되나?
 
입주하는 곳 근처 우리, 신한, 농협에 전화로 문의를 했고,
결론은 은행마다 + 지점마다 다 달랐어요!!

농협이어도 먼저 신청하고 오라는 곳이 있었고, 일단 방문 먼저 하라는 말이 있었음!
저는 먼저 신청하고 가는 쪽으로 정했습니다.
 
 

⏰ D + 12 계약금 입금

 
입금하자마자 문자로 안내받은 내용대로 임대차 전자 계약 체결까지 했어요.
확정일자는 한 30분 지나니까 자동 발급됐고,
확정일자 발급 이후 해당 계약서로 바로 기금e든든을 신청했습니다!
 
 

⏰ D + 13 기금e든든 사전자산심사 완료

 
하루 만에 기금e든든 사전자산심사 완료
그리고 신청했던 은행 지점에 전화해서 방문 전에 필요한 서류들은 다시 물어봤습니다.
 
📜 필요 서류 목록
(1) 주민등록등본
(2) 주민등록초본_5개년 주소변동 및 인적사항 변동 내역 포함
(3) 가족관계증명서
(4) 계약금 납부영수증-영수증&계약사실확인원
(5) 건강보험자격득실확인서
(6) 재직증명서
(7) 소득금액증명원
(8) 신분증
(9) 회사 사업자등록증 (회사에서 발급)

※ 필요 서류도 은행마다 지점마다 약간씩 다른 듯합니다.
※ 최종 대출 완료까지 필요한 모든 서류들 맨 아래에 정리해놨음.
 
 

⏰ D + 17 은행 방문 1차

서류 제출하고 대출 신청서 작성하느라 1시간 정도 소요됐어요
저는 hug로 신청했는데 hug 안된다고 hf로 전환해야 한다고 하더라구요. (이유는 까먹음.. 죄송ㅜ;;)

그래서 대출 담당자님이 hf 자격이 되는지 열심히 알아봐 줬고 다행히 된다고 함.
나중에 추가 서류 들고 재방문 하라고 하고 끝!
 
 

⏰ D + 18 대출 자격 확인 완료

 
대출 자격 확인 완료되었고
은행에서 추가로 필요한 서류들을 전화로 알려줬어요.
 
📜 추가 서류 목록
(1) 고용보험자격이력내역서_근로자용(발급 불가시 건강보험자격득실내역서로 대체)
(2) 주업종코드확인서(회사 발급)
(3) 신탁원부
(4) 신탁계약서
 
 

⏰ D + 25 은행 방문 2차

추가 서류들만 제출하고 바로 끝났어요ㅋㅋ 5분 컷
알고 보니 오늘은 준비가 안됐으니 다음에 방문하면 약정 서류들 미리 준비해둔다고 함 OTL .. 반차까지 썼는데!
다음 방문할 날짜만 정하고 그냥 귀가 ... 미리 전화하고 올껄! ㅠㅠㅠ
 
 

⏰ D + 28 은행 방문 3차ㅜ

본격적인 약정 서류 작성하느라 30분 정도 걸렸어요
근데 또 제출해야 할 추가 서류가 있다고 함 ^^;
다행히 이메일로 제출 가능
바로 근처 PC방에서 이메일로 제출해서 끝!
 
📜 추가 서류 목록
(1) 임차보증금에 대한 권리침해 유무 확인서
 
 

⏰ D + 42 대출 확정

은행 3차 방문 이후 가끔 토스에서 내 신용을 은행에서 조회했다는 알림만 오고,
2주간 아무 소식도 없어서 불안한 상태로 이사 준비를 함ㅠ 저 ... 짐 싸도 되는 거죠? 😭
그러다가 이날 대출 담장자님에게 전화가 왔고, 내용은 대출 잘 진행될 거라며 입주하는 날에 알아서 입금될 거라고 한다!!
 
만세! 나 이제 자취한다!

그리하여 지금은 입주청소까지 다 끝냈고, 사전점검에서 요청했던 벽지랑 샤워기도 교체 확인 완료했습니다.
짐도 미리 다 쌌습니다! 다음 포스팅은 입주 후기로 돌아오겠습니다.
 

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💥 최종적으로 중기청 80% 대출에 필요했던 서류 목록

(1) 주민등록등본
(2) 주민등록초본_5개년 주소변동 및 인적사항 변동 내역 포함
(3) 가족관계증명서
(4) 계약금 납부영수증-영수증&계약사실확인원
(5) 건강보험자격득실확인서
(6) 재직증명서 (회사 발급)
(7) 소득금액증명원
(8) 신분증
(9) 회사 사업자등록증 (회사 발급)
(10) 고용보험자격이력내역서_근로자용
(11) 주업종코드확인서 (회사 발급)
(12) 신탁원부 (등기소 직접 방문 or 발급 대행 업체 이용)
(13) 신탁계약서 (서울투자운용주식회사)
(14) 임차보증금에 대한 권리침해 유무 확인서 (SH홈페이지)
 
※ 서울리츠 행복주택은 서울리츠 소유라서 신탁서류들이 필요하다고 한다.

 
※ 서울리츠 신탁원부
  신탁원부는 등기소에 직접 방문하면 얼마 안 하는데 대행업체 이용했고 가격은 22,000원 나옴 ㅠ.ㅠ
  신탁원부 대행업체 (https://24minwon.net/) 발급은 평일 기준 2시간정도 걸렸음

 
※ 서울리츠 신탁계약서
  서울투자운용주식회사 자료실에서 바로 다운 가능 ( https://seoulreits.co.kr/kor/main/index.html)

 
※ 임차보증금에 대한 권리침해 유무 확인서
  SH 홈페이지에서 증명서 신청하면 바로 받을 수 있음!